Hơn 1 triệu người TP HCM cần nhà ở xã hội: Thực trạng, thách thức và giải pháp 2026‑2030

Linh — Fri, 16 Jan 2026 17:54:11 +0000

Hơn một triệu người dân TP HCM đang khao khát một mái ấm xã hội trong vòng 5 năm tới.

Tổng quan nhu cầu nhà ở xã hội tại TP HCM

Theo TS Phạm Trần Hải – Phó phòng Nghiên cứu Quản lý đô thị, Viện Nghiên cứu Phát triển TP HCM (HIDS), tổng số người có nhu cầu nhà ở xã hội lên tới hơn 1,04 triệu người. Trong đó, công nhân chiếm 30%, phần còn lại là cán bộ, công chức, viên chức.

Phân bố nhu cầu theo nhóm đối tượng và khu vực

TP HCM cũ: khoảng 859.000 người.
Bình Dương: hơn 86.000 người.
Bà Rịa – Vũng Tàu: khoảng 69.000 người.

Hình thức mua nhà được ưa chuộng nhất là thuê mua (68%), tiếp đến là mua (26%) và thuê (5,9%). Đa số người mua mong muốn căn hộ hai phòng ngủ.

Thực trạng và thách thức hiện nay

Trong giai đoạn 2021‑2025, TP HCM đã hoàn thiện 17.902 căn nhà ở xã hội, đạt gần 99% kế hoạch. Tuy nhiên, ngay cả khi hoàn thành 100.000 căn tại khu vực TP HCM cũ, khả năng đáp ứng chỉ khoảng 11% nhu cầu thực tế.

Những rào cản lớn bao gồm:

Thiếu quỹ đất sạch, chi phí bồi thường cao.
Thủ tục kéo dài 18‑24 tháng.
Cơ chế tài chính chưa hấp dẫn; gói tín dụng 120.000 tỷ đồng mới chỉ giải ngân khoảng 10%.

Chiến lược và dự án đáp ứng nhu cầu

Để chuẩn bị nguồn cung, Sở Xây dựng TP HCM đang thúc đẩy 58 dự án với hơn 43.000 căn, trong đó 11 dự án đã hoặc sắp thi công và 47 dự án dự kiến khởi công từ đầu năm 2026.

Thành phố đề xuất quy hoạch 2.000 ha đất nhà ở xã hội đến năm 2040, ưu tiên gắn với vành đai, metro và mô hình TOD, đồng thời rút ngắn 20% thời gian thủ tục và tăng hỗ trợ tài chính.

Liên đoàn Lao động TP HCM và Tập đoàn Hoa Sen đã ký hợp tác nghiên cứu, triển khai đề án phát triển nhà ở xã hội, với mục tiêu hoàn thành ít nhất 20.000 căn trong 5 năm tới.

Kết luận và lời kêu gọi

Nhà ở xã hội không chỉ là giải pháp cho công nhân, cán bộ, mà còn là yếu tố quyết định chất lượng sống và ổn định đô thị. Các nhà đầu tư, ngân hàng và cơ quan quản lý cần đồng hành, tạo ra các gói vay ưu đãi và giảm thiểu thủ tục để biến mục tiêu gần một triệu người cần nhà ở xã hội thành hiện thực.

Bạn có ý kiến gì về giải pháp nhà ở xã hội tại TP HCM? Hãy chia sẻ và theo dõi để cập nhật những bước tiến mới nhất.

TS Phạm Trần Hải, Phó phòng Nghiên cứu Quản lý đô thị, Viện Nghiên cứu Phát triển TP HCM, trình bày tại hội thảo, chiều 16/1. Ảnh: An Phương

Công nhân thuê trọ trên đường Lê Đình Cẩn, phường Tân Tạo. Ảnh: Thanh Tùng

Lê Tuyết

Nhân vật nữ trong Dịu dàng màu nắng: Khán giả phản ứng vì xấu tính

Linh — Sun, 03 Aug 2025 03:51:12 +0000

Bộ phim ‘Dịu dàng màu nắng’ đang trở thành một chủ đề nóng trong cộng đồng khán giả với câu chuyện xoay quanh cuộc sống đời thường của những người dân lao động bình thường, tuy nhiên, không ít tranh cãi đã nảy sinh xung quanh cách xây dựng nhân vật của nữ diễn viên Mai Huê trong phim.

Thảo (áo trắng) bị chồng đánh đập phải trốn nhà ra đi.

Nhân vật Thảo, do diễn viên Mai Huê thủ vai, đã gây ra nhiều ý kiến trái chiều trong khán giả. Câu chuyện của Thảo có thể nói là một phần không thể thiếu trong mạch phim, nhưng cách xây dựng nhân vật này đã bị đánh giá là vô lý và thiếu chiều sâu. Thảo là một cô gái hoạt bát, vui vẻ nhưng phải chịu một số phận cay đắng khi bị ép buộc lấy một người đàn ông giàu có ở quê. Sau khi trải qua những tháng ngày không hạnh phúc với người chồng tương lai, Thảo quyết định quay lại xóm trọ.

Đến công ty, cô còn bị sếp cưỡng hiếp bất thành. Vì vậy, lúc đầu khán giả rất thương cảm cho nhân vật này.

Tại đây, Thảo vô tình phát hiện ra mối tình mập mờ giữa người sếp Phong và nhân vật Xuân do diễn viên Ngọc Huyền thủ vai. Thay vì tập trung vào việc giải quyết vấn đề của bản thân, Thảo lại trở nên ghen ghét và có những hành xử xấu tính với Xuân. Đây là điểm mà nhiều khán giả cảm thấy không hợp lý và có phần làm cho nhân vật Thảo trở nên đáng ghét.

Tuy nhiên, sau đó, Thảo lầm tưởng sự nhiệt tình dịu dàng của sếp Phong dành cho mình là tình yêu. Cô còn ghen tuông với bạn thân Xuân.

Nhiều khán giả cho rằng việc cài cắm tình tiết này vào phim là không cần thiết và làm cho câu chuyện trở nên rối ren. Việc Thảo vẫn chưa giải quyết xong vấn đề của mình nhưng lại có những hành động như vậy với Xuân đã làm cho nhân vật này mất đi sự đồng cảm trong lòng khán giả.

Phim bị đánh giá xây dựng các nhân vật thiếu sự tích cực, logic

Phim ‘Dịu dàng màu nắng’ nói về cuộc sống của những công nhân trong một xóm trọ đông đúc, với nhiều hoàn cảnh và lứa tuổi khác nhau. Với sự góp mặt của dàn diễn viên nổi tiếng như Lương Thu Trang, Duy Hưng, B Trần, Ngọc Huyền, Duy Khánh…, bộ phim đã thu hút được rất nhiều sự chú ý từ công chúng. Tuy nhiên, với cách xây dựng nhân vật đang gây tranh cãi như Thảo, nhiều người băn khoăn liệu phim có đủ sức để giữ chân khán giả trong thời gian dài.